拍卖成交价低于担保金额是否需要补差价？原业主的债务如何处理？

拍卖竞价过程中，有时候竞拍者所成交的价格低于拍卖标的的担保金额，这时候就会让成交人感到担忧，是否需要补足差额款项呢？

实际上，在拍卖成交后，如果成交价低于原担保金额，则成交人只需要按照成交价支付拍卖成交价，而不需要额外补差价。但是如果原业主已经资不抵债，那他是否还需要偿还成交差额的欠款呢？答案是视具体情况而定。如果原业主已经与债权人签订了债务重组协议或者清偿计划，那么成交差额可能会被包括在债务范围内，原业主需要按照协议或计划还款。但如果原业主已经破产清算或者资不抵债，那么成交差额可能会被视为坏账，原业主就不必再承担责任。

而按这套标的而言，由于资不抵债，需要偿还成交差额的欠款。在拍卖成交价低于原担保金额的情况下，原业主的债务并没有完全得到清偿。因此，他需要继续承担未偿还的债务责任，直到全部清偿为止。

总的来说，拍卖成交价低于原担保金额时，成交人不必担心原房产的债务问题，只需要把价格控制在自己能接受的范围内成交即可。